Imóveis à venda no Parque Itapê, Itapetininga

O Parque Itapê é um loteamento residencial de Itapetininga, a noroeste do Centro, a cerca de 4 km da Catedral em linha reta. Fica ao lado da Rodovia Aristides da Costa Barros (SP-157/SP-268), que na entrada da cidade continua como Avenida Doutor Waldomiro de Carvalho e leva ao Centro. O bairro tem cerca de 35 ruas, cada uma com CEP próprio na faixa 18209-700 a 18209-735, e as vias principais são as avenidas Antônio Carlos Lorena de Miranda e José Pereira dos Santos Junior. Ao sul fica a Vila Mazzei.

É um loteamento aberto, e não um condomínio fechado: as ruas são públicas, não há portaria nem taxa de condomínio. O lote padrão tem 150 m², com 7,5 m de frente por 20 m de fundo. Também há lotes de 160 m² (8 × 20 m) e alguns maiores, entre eles lotes de uso comercial. Vários terrenos são anunciados como planos, e as ruas contam com asfalto, drenagem, rede de água e esgoto e energia elétrica.

O bairro ainda está em ocupação: há lotes vagos ao lado de casas novas, recém-construídas ou em fase de acabamento. O padrão mais comum é a casa térrea de 2 ou 3 dormitórios, em geral com uma suíte, de 46 a 80 m² construídos. Costumam ter lavanderia coberta, quintal e garagem para 2 carros, e em algumas a sala e a cozinha são integradas. Há casas com piscina ou churrasqueira no quintal.

A escola e a unidade de saúde mais próximas ficam na Vila Mazzei, a cerca de 1 km da parte sul do bairro, ambas na Rua Cristóvão Colombo: a Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Nazira Iared e a Unidade de Saúde da Família Doutor Carlos Amadeu de Oliveira Vieira. Para o Centro, o caminho é a própria rodovia, que segue pela Avenida Doutor Waldomiro de Carvalho.