Excelente Sobrado – Parque Atenas do Sul – Itapetininga/SP

EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO ATENAS DO SUL Belíssimo Sobrado de Esquina com Fachada Imponente e Casa Anexa Independente Se você busca imponência, espaço e versatilidade, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado no desejado Atenas do Sul, este sobrado de esquina se destaca pela arquitetura marcante e um aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. Terreno: 295,12 m² | Área Construída: 304,46 m² PAVIMENTO SUPERIOR: O ÁPICE DO CONFORTO Subindo as escadas, você é recebido por um belíssimo hall de circulação íntima. Um ambiente inundado por rica iluminação natural, com fino acabamento em gesso e um moderno guarda-corpo em vidro, distribuindo o acesso para as 3 suítes privativas: * Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com closet espaçoso, ar-condicionado, sacada privativa e uma relaxante banheira de hidromassagem. Teto trabalhado com elegante sanca de gesso. * 2ª Suíte: Climatizada com ar-condicionado, armários embutidos de excelente qualidade, banheiro com gabinete planejado, box em vidro temperado e fino acabamento em gesso. * 3ª Suíte (Com Home Office): Perfeita para quem precisa de privacidade. Conta com escritório integrado, ar-condicionado, armários embutidos, gabinete e box em vidro temperado. PAVIMENTO TÉRREO: INTEGRAÇÃO E PRATICIDADE * Conceito Living: 3 salas amplas e independentes (Jantar, Estar e TV) com acabamento refinado e grandes aberturas que garantem excelente claridade natural o dia todo. * Home Office: Escritório privativo na parte inferior, ideal para atendimento ou trabalho remoto sem interferir na rotina da casa. * Cozinha Planejada: Prática e funcional, repleta de armários embutidos, cooktop instalado e um lindo balcão de granito para refeições rápidas. * Área de Serviço & Lazer: Lavanderia espaçosa integrada com churrasqueira. Quintal prático e reservado para estender roupas. * Vagas: Garagem coberta e ampla para 2 carros. * Comodidade: Banheiro social completo no térreo. DIFERENCIAL ÚNICO: CASA ANEXA INDEPENDENTE Pertencente ao mesmo terreno, mas totalmente separada da casa principal, o imóvel conta com uma casa de apoio/hóspedes contendo: * 1 dormitório, sala de estar, cozinha prática e 1 banheiro. * Garagem descoberta para mais 2 carros. * Ideal para receber familiares com total privacidade, montar um super ateliê/escritório isolado, área gourmet com piscina ou gerar renda com locação! Agende uma visita e venha se surpreender!